La Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria establece que todas las comunidades y condominios en Chile deben actualizar su reglamento de copropiedad antes del 9 de enero de 2026. Este documento regula la convivencia, los derechos y deberes de los copropietarios y el uso de los bienes comunes.
Si tu reglamento fue inscrito bajo la antigua Ley 19.537, es indispensable adecuarlo. A continuación, te mostramos el proceso paso a paso.
- Revisión del reglamento vigente
El primer paso es realizar un diagnóstico para identificar puntos que no cumplen con la nueva ley. Aspectos como la administración digital, las asambleas online y la transparencia financiera deben estar incluidos. 👉 En nuestra sección de Servicios puedes ver cómo apoyamos este proceso. - Redacción del nuevo reglamento
Debe elaborarse un documento adaptado a la Ley 21.442 y a las particularidades de cada comunidad. Es recomendable contar con abogados especialistas en copropiedad para asegurar validez legal. - Asamblea extraordinaria
El nuevo reglamento debe ser aprobado en una asamblea formal, citada correctamente según la ley. - Escritura pública e inscripción
Una vez aprobado, se debe protocolizar en notaría e inscribir en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. - Registro digital en el MINVU
Finalmente, el reglamento debe ser ingresado en el Registro Nacional de Copropiedad para su validez digital.
Actualizar tu reglamento no solo es un trámite obligatorio, también fortalece la convivencia y resguarda el patrimonio de tu comunidad.
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